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Quel est le prix d’une tiny house ?

Vous souhaitez acheter une tiny house ? Et vous ne vous y retrouvez pas dans tous les constructeurs ? Vous hésitez entre la tiny house en auto-construction, la tiny house hors d’eau hors d’air ou la tiny house clé en main ?

Dans cet article, parlons money, money : quel est le prix d’une tiny house ?

Nous parlerons aussi des délais de livraison des tiny houses et des questions à poser au constructeur avant d’acheter votre tiny.

Mais avant de commencer :

Pourquoi acheter une tiny house :

Si vous lisez mon article sur l’histoire de la Tiny House et celui sur la philosophie de la Tiny House, vous comprendrez que vivre en tiny est un choix fort motivé le plus souvent par :

  • La réduction de son impact environnemental
  • avoir un habitat à taille humaine
  • pouvoir déménager sa maison toute entière
  • pour être plus proche de la nature
  • pour faire des économies de temps et d’argent
  • pour avoir une maison unique qui vous ressemble

Mais cela peut aussi être pour certain un investissement locatif, une bibliothèque ambulante ou un magasin ambulant.

Mais combien ça coûte exactement ???

Le prix d’une Tiny House :

Honnêtement, il y a différents types de Tiny House (mobile, fixe…etc) et différents moyens de construction.

Vous vous doutez que vous débourserez plus si vous achetez TOUT (intérieur comme extérieur) au lieu de TOUT construire vous-même.

De même, si vous choisissez une tiny house mobile (avec remorque) ou fixe (avec fondation), cela sera totalement différent.

En quelques lignes, vous avez compris que fixer le prix d’une tiny house est une tâche ardue.

Je me suis donc balader sur des dizaines de site de constructeurs, pour comprendre les différentes caractéristiques. J’ai aussi appelé un constructeur pour qu’il m’explique comment il fixe les prix.

3 possibilités pour votre tiny : l’autoconstruction, l’hors d’eau hors d’air, la clé en main

Vous avez compris, il y a 3 choix possibles.

Et les prix, en fonction de votre choix, sont bien différents ! (et l’investissement en temps aussi).

Pour les aventuriers bricoleurs : la Tiny House en auto-construction 

Le principe est de construire votre tiny du début à la fin en toute indépendance. Cela signifie trouver un lieu pour construire (si possible couvert) mais aussi de détenir tous les outils et machines pour la construire. Vous devrez aussi réaliser vous-même les plans techniques.

En moyenne, il vous faudra 1 an pour construire votre tiny en comptant les recherches préalables, la préparation du chantier, la conception et la fabrication.

Cette solution a l’avantage d’être la plus économique (forcément…) mais il est recommandé d’être particulièrement débrouillard et d’avoir de bonnes connaissances en construction.

Attention car l’isolation, tout comme l’étanchéité, la charpente sont des déterminants importants de la construction de votre tiny house. Rappelez-vous que c’est un endroit où vous allez vivre !

Le prix de la tiny house en auto-construction se situe entre 16 000€ et 22 000€ d’après mes recherches.

Tiny House DIY – deux témoignages :

Lars Herbillon est un des précurseurs des tiny house en France.

Suite à son projet d’école, il a décidé de construire sa propre tiny house autonome.

prix d'une tiny house en auto-construction
© Lisa Hör

« Comme tous les élèves de seconde, je devais faire un projet. Je ne sais plus où j’avais entendu parler des Tiny Houses, mais je me suis dit que ça pourrait être une bonne idée d’en construire une. Pour de bon. Parce que je ne vois pas l’intérêt de faire des plans et une maquette si ça ne va pas plus loin. »

Le budget, estimé à 22 000 euros au départ, monte finalement à 26 000 euros, pour les équipements qui permettront d’assurer l’autonomie en eau et en électricité.

Vous pouvez le suivre sur sa chaîne youtube, il donne de bons conseils pour construire sa tiny house.

De son côté Sophie Di Domizio a réussi à construire sa petite maison sur remorque pour seulement 10 500 euros.

Au début elle rêve de construire sa propre maison de 200m2 en auto-construction.

Je n’ai qu’une envie (…) : Manipuler des outils que je connais par coeur mais qui n’ont encore jamais rien ou très peu créés entre mes mains

Puis elle découvre les tiny houses dans une émission télé et elle se lance.

Son objectif : construire sa tiny avec moins de 10 000€ (sachant qu’elle a acheté la remorque 6000).

Technico-commercial dans la rénovation et l’amélioration de l’habitat, elle se débrouille pour récupérer des matériaux . Par exemple, ell passe trois jours au salon Mondial du Bâtiment et forge de partenariats avec des entreprises.

Vous pouvez retrouver son témoignage complet ici.

Il faut être curieux et patient, rentrer dans les grandes surfaces pour repérer les offres de déstockage, regarder aussi sur les chantiers“, dit elle également.

Pour les fans d’aménagement intérieur : Tiny House hors d’eau hors d’air :

Le constructeur vous livre l’enveloppe extérieure de la tiny house étanche à l’eau et totalement isolé à l’air.

Le reste, c’est vous qui le faites : carrelage, plomberie, électricité. Vous vous chargez aussi d’acheter et d’installer le matériel : la cuisine, les rangements, la salle de bain, la ou les chambres, les toilettes…

Il vous faut environ 4 mois à temps plein pour réaliser tout le second œuvre en auto-construction.

Cette solution a l’avantage d’assurer le plus complexe (l’enveloppe extérieure) à des constructeurs expérimentés pour vous concentrer ensuite sur votre aménagement intérieur.

Vous ajoutez votre touche de personnalisation à l’intérieur !

C’est la solution intermédiaire entre la tiny house en auto-construction et la tiny house clé en main. Vous payez un prix médian, faites construire l’extérieur et vous personnalisez l’intérieur !

Le prix de la tiny house hors d’eau hors d’air se situe entre 22 000€ et 40 000€ d’après mes recherches.

prix d'une tiny house hors d'eau hors d'air
Celle-ci est à vendre : https://www.collectif-tinyhouse.fr/tiny-house-hors-eau-hors-air-midi-pyrenees/

Claire Chaos et Olivier Boin ont décidé de faire leur aménagement intérieur eux même :

“le but c’est de profiter un maximum de chaque espace, explique Claire

Il y a donc de l’optimisation :

  • sous l’escalier il y a toute une série de placards
  • dans la cuisine, un tiroir se transforme en planche à découpé, “et il est monté sur roulette pour profiter un maximum de la profondeur du meuble”

Pour ceux qui ont les moyens : la Tiny House en main

Le 5 étoiles de la Tiny, vous dites au constructeur ce que vous voulez pour la forme extérieure et l’aménagement intérieur, et entre 2 et 6 mois après, votre tiny est prête à être habité !

La solution la plus « pratique » pour ceux qui ne veulent pas mettre la main à la pâte ou qui n’ont pas de temps.

Mais attention, le prix d’une tiny house clé en main sera de 40 000€ et 80 000€.

Lena, du blog lecanicole.fr a choisi de faire construire entièrement sa tiny …sur mesure.

Elle adopte la démarche minimaliste, zéro déchet et souhaite que son enfant puisse s’épanouir.

Elle a contacté Baluchon et a directement eu un coup de cœur pour l’entreprise !

Le constructeur a observé la façon de vivre de la famille afin de proposer des plans qui convenaient parfaitement.

Vous pouvez retrouver les aménagements sur mesure de sa tiny house en cliquant ici.

Vous verrez qu’il est possible de vivre dans une tiny house avec un bébé !

tiny house avec un bébé

Résumé – Le prix d’une Tiny House

Pour vous donner les prix précédents, j’ai visité une dizaine de site de constructeur et ai rassemblé les données sur ce schéma :

comparatif des prix tiny house
Sources : Nova Huma

On observe que les écarts sont tout de même faramineux !

Voici donc les questions à poser au constructeur avant votre achat :

Les questions à poser avant d’acheter une tiny house

  • Est-ce que la remorque est incluse ou pas ? Vous devrez débourser plus de 5000€ pour une remorque spécialisé pour les tinys. L’autre solution est de faire louer votre remorque
  • Jusqu’où vous aide le constructeur dans la conception ? Pour 73 000€, Baluchon vous livre votre Tiny sur mesure comme pour Lena. Le constructeur vous observe et adapte la tiny house à votre mode de vie
  • Est-ce que je connais bien la réglementation Tiny House ? Il y de nombreux éléments “législatifs” à connaître si vous voulez éviter de perdre du temps et de l’argent dans des démarches.

Vous voyez, il y a plein de paramètres à prendre en compte avant d’acheter sa Tiny House.

A mon avis, si vous souhaitez y vivre comme résidence principale, vous gagnerez à le coconcevoir avec le constructeur ou à l’acheter hors d’eau hors d’air pour la customiser de l’intérieur.

Si vous voulez faire de la location, peut être qu’on modèle préfabriqué vous suffira.

Alors plus chauds pour l’aventure de l’auto-construction, la hors d’eau hors d’air ou la clé en main ?

J’attends vos réponses en commentaire 😊

Je vous souhaite le max de JOIE !

JB

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Jean-Baptiste

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